Maison Familiale Spacieuse avec Double Garage à ARVERT

Située à AVERT en Charente-Maritime (17), cette maison T4 à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités du quotidien et à quelques minutes seulement des plages et de l'océan Atlantique.

Vous profitez ici d'un cadre de vie recherché, à proximité de Ronce-les-Bains, La Palmyre et des magnifiques plages de la côte charentaise.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Une arrière-cuisine apporte un confort supplémentaire pour le rangement et l'organisation.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Implantée sur un terrain clos d'environ 470 m², cette maison permet de profiter d'un extérieur sécurisé et facile d'entretien, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air.

À seulement 1 km du marché couvert et du pôle médical, vous bénéficiez d'un environnement pratique tout en étant proche des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre, destinations emblématiques de Charente-Maritime.

Cette maison à AVERT représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire proche de l'océan ou un investissement locatif dans un secteur très attractif.

À seulement 9 km des plages de la côte Atlantique, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 80 m² habitables. Située sur la commune d'Arvert, elle offre un cadre de vie privilégié sur la Presqu'île, à deux pas de La Tremblade, Ronce-les-Bains et Royan.

UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE
Rénovée il y a une quinzaine d'années, cette maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes :

Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée d'environ 43 m². Exposée plein SUD, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

ESPACE NUIT À L'ÉTAGE
L'escalier mène à un espace nuit bien distribué, idéal pour une famille ou pour recevoir :

2 chambres confortables.

1 bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de travail).

Un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS

Le jardin : Édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 200 m², la maison dispose d'un extérieur agréable et facile d'entretien, permettant également de stationner un ou plusieurs véhicules sur le terrain.

Côté technique : Charme authentique de la pierre, fenêtres en PVC double vitrage, aucun gros travaux à prévoir.

LE VERDICT DE L'AGENCE
Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire proche de la mer ou un investissement locatif sur la Presqu'île d'Arvert, ce bien représente une belle manière d'investir en Charente-Maritime.

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